TÜRKİYEDE MÜLK ALMAK İSTEYEN YABANCI UYRUKLULAR NELERE DİKKAT ETMELİDİR?

• Taşınmaz üzerinde, ipotek, haciz vb. bir kısıtlama bulunup bulunmadığı veya taşınmazın satışına engel herhangi bir durumun bulunup bulunmadığı gibi hususlar ilgili Tapu Müdürlüğü’nden kontrol edilmelidir. Bu kontrolleri yaparken profesyonellerden destek alınabilir.
• Uzman ve güvenilir olduğu bilinmeyen kişi veya firmalar ile çalışılmaması gerekir ister emlakçı isterse başka firma olsun gerekli lisans ve belgelerini ibraz etmelerini muhakkak isteyiniz.
• Yabancının Türkiye’de taşınmaz edinebilmesi için gereken şartları muhakkak teyit edip işlemlere başlayın bu sizi hem zaman hem de para olarak etkileyebilir.
• Taşınmaz edinme başvurusunun reddi halinde üst kuruluşa itiraz hakkınız olduğunu unutmayın itirazlara gerek kalmaması için lütfen uzmanlardan görüş alın.
• Taşınmaz edinimine ilişkin taraflar arasında herhangi bir uyuşmazlık çıkması halinde, durum adli makamlara intikal ettirilerek Türkiye Cumhuriyeti mahkemelerinde dava açılması gerekiyor.
• Pasaportun tercümesi gerekir mi? Latin alfabesi dışındaki alfabelerin kullanıldığı pasaport ve yabancı ülke kimlik belgelerinin Türkçe tercümesi Tapu Müdürlüğü’nce gerekli görülürse isteniyor ancak Latin alfabesine göre düzenlenmiş pasaport veya ülke kimliklerinin Türkçe tercümesi istenmiyor. İlgili tapu müdürlüğünden çek edilmesi işinizi hızlandıracaktır.
• Yabancı uyruklu gerçek kişilerin taşınmaz edinimleri için ilgili tapu sicil müdürlüklerine başvurularında; kimlik belgelerini veya pasaportlarını, taşınmaz edinimleri ikamet iznine tabi yabancıların ilgili emniyet müdürlüklerinden verilen ikamet tezkerelerini, yurt dışından verilen vekaletnameler esas alınarak vekaleten işlem yaptırmaları halinde, tercümeleriyle beraber vekaletnamelerin aslını veya onaylanmış bir örneğini beraberlerinde bulundurmaları gerekli.
• Satış sözleşmeleri yapılmadan önce, taşınmazın sınırlı ayni haklarla kayıtlı olup olmadığı, ipotekli veya satışına engel herhangi bir durumun bulunup bulunmadığı gibi hususlar ilgili Tapu Dairesinden kontrol edilmeli.

Arya emlak profosyonel ekibiyle tüm işlemlerde yanınızda olacak ve hertürlü sorunu sizinle beraber çözüme kavuşturacaktır.